彩生活潘军:内地上市物业公司将超百家 最高估值可达万亿

  8月19日消息,今日在彩生活2020年中期业绩会上,董事会主席潘军表示,未来5-10年,国内上市物业公司数量将会超过百家,并且必会出现一家万亿估值的社区服务企业,“我认为房地产行业是不可能出现,但是物业行业是有可能的。”

  “对于现在资本市场对物管行业的看好,我是很骄傲的,我觉得我们从事的是一个非常好的行业”,潘军表示,短期内附属于大地产商的物业公司具有一定的规模优势,但物管行业是一个市场化的服务行业,行业的本质不是高毛利,而是高附加值。因此潘军认为按照这样的方向,对市场化发育的物管企业来讲,未来是值得期待的。

  潘军还提到,由于资本的追捧,现在一些新上市的物业公司动辄募资都是几十亿上百亿,他认为是件好事。“这意味着,行业有能力进行科技水平的提升,从而能够更好地服务业主,推动城市发展。社区是城市的细胞,当我们能推动行业、推动城市发展的时候,我们的行业拥有了更高的客户认同度,更高的客户粘性,我认为社区的3.0才会更快速地到来”。

  2014年,花样年控股分拆彩生活在港IPO,拉开了物业公司上市序幕,不过直到2018年和2019年,物业公司才掀起真正的上市潮。尤其是在2019年,12家物业公司以IPO或借壳方式上市。进入2020年,因为疫情原因物业公司价值突显,股价节节走高,房企分拆旗下物业公司上市迎来新一轮井喷。

  据不完全统计,今年以来已有兴业物联、烨星集团、建业新生活、金融街物业、弘阳服务、正荣服务6家公司成功在港交所挂牌上市,荣万家生活服务、合景悠活、佳源服务、金科智慧服务、世茂服务、融创服务等10余家物业公司则完成递表,中国恒大也在近日宣布分拆物管业务赴港IPO,并为其引入235亿港元的战投融资。目前,在A股和港股上市的物业公司合计共有30家。(文/徐苑蕾)

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责任编辑:凌辰 SF179

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